Abogados ante una Mala Praxis Bancaria

Ante el modo de comercializar toda una serie de productos bancarios por parte de las entidades financieras, surge el concepto de mala praxis bancaria.

Podemos encontrarnos con productos como: 

• Cláusula Suelo
• Gastos Hipotecarios
• Pagos de Plusvalías
• Participaciones Preferentes
• Contratos de Swap o Permutas Financieras
• Bonos Convertibles

∞ ¿Qué es la Cláusula Suelo?

Cláusula incluida en muchos contratos hipotecarios la cual establece un tipo mínimo a pagar en las mensualidades de la hipoteca, independientemente del interés marcado por el mercado actual. Según la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea del 21 de Diciembre de 2016, dichas entidades deberán devolver las cantidades pagadas de más por motivo de esta cláusula.

∞ ¿Qué Gastos Hipotecarios podría reclamar?

En la adquisición de una hipoteca, nos encontramos con los gastos por el pago de notaría, gestoría, impuestos, tasación y el impuesto de Actos Jurídicos Documentados. Hoy en día la notaría debería ser pagada a medias entre el banco y el hipotecado, la tasación iría a cargo del banco, la factura del registro de la propiedad la paga el banco y la gestoría, si lo ha impuesto el banco, éste deberá asumir su pago.

∞ ¿Quién puede reclamar el Pago de la Plusvalía?

Si ha vendido una propiedad perdiendo dinero, se puede reclamar el 100% de lo abonado de manera indebida.

∞ ¿Inicio acciones judiciales ante la compra de Participaciones Preferentes?

Si ha sido víctima de la comercialización de Participaciones Preferentes en la que no le aportaron información clara de los riesgos que estaba asumiendo, puede iniciar acciones judiciales para su indemnización.

∞ ¿Ha sido afectado por swaps?

Normalmente la comercialización de Swaps o Permutas Financieras iba acompañada de la firma de préstamos hipotecarios o financiación de empresas, utilizando de gancho que sería una protección ante la inminente subida de intereses del Euribor.

∞ ¿Mi entidad financiera cumplió con información transparente comercializando Bonos Convertibles?

Las entidades financieras dieron facilidades de crédito para la adquisición de este tipo de Bonos. A día de hoy, los inversores se han visto con la obligación de afrontar bajadas de entre el 50% y el 75% de su valor de emisión.

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